Ипотечный рынок в Московском регионе заметно активизировался в первом квартале текущего года. На фоне осложнившейся экономической ситуации москвичи предпочитают вкладывать свои средства в недвижимость. Отсюда увеличение спроса на жильё, которое всё чаще приобретается в ипотеку. Доля таких сделок в Подмосковье в I квартале увеличилась на 25 %.

По мнению аналитиков, росту ипотечного рынка способствовали также банки, которые в условиях усиливающейся конкуренции стали предлагать клиентам выгодные программы займа. Кроме этого финансовые учреждения смягчили требования, предъявляемые к заёмщикам, а также разработали более простые схемы кредитования. В целом банковские структуры стали лояльнее относиться к желающим взять у них кредит на покупку жилья.

Многие новостройки, возводимые крупными компаниями, аккредитуются не одним, а несколькими банками. Это позволяет заёмщикам выбрать наиболее комфортную для себя ипотечную программу и удобную схему платежа. Так, например, ЖК Солнечная система от застройщика Urban Group прошёл аккредитацию в пяти ведущих банках РФ: «ВТБ 24», «Сбербанке России», «Банке Москвы» и «МТС-банке». А мкр. «Новое Измайлово», который в Балашихе построила компания ФСК Лидер, аккредитован сразу в пятнадцати банках.

Повышению активизации рынка способствует и тот факт, что сегодня для погашения ипотечного кредита можно использовать материнский капитал. Средства будут направлены в банк по безналичному перечислению. Однако материнским капиталом нельзя выплачивать пеню или штраф за нарушения обязательств по ипотеке.

Эксперты отмечают новую тенденцию, проявившуюся на ипотечном рынке в последнее время: падение спроса на займы в иностранной валюте. Аналитики объясняют это нестабильностью валютного рынка. В связи со сложившейся ситуацией некоторые ведущие банки были вынуждены приостановить операции по выдаче ипотечных займов в евро и долларах. Однако в российских рублях получить кредит на покупку жилья становится всё проще. По прогнозам экспертов, доля сделок по купле-продаже квартир с использованием ипотеки на конец года увеличится до 70 %.

Ипотечный рынок Подмосковья недавно пополнился новыми объектами. Банк «Союз» аккредитовал ЖК «Новогорск», который застройщик возводит в Химках, неподалёку от Новогорского лесопарка. А Транскапиталбанк аккредитовал мкр. «Олимпийский», строительство которого ведётся в Мытищах. На обширной территории жилого комплекса предусмотрено возведение собственных инфраструктурных объектов: магазинов, школ, детских садов, спортивного центра, библиотеки, многоуровневой парковки.